卖新加坡组屋需要支付哪些费用？

　　当你的新加坡组屋满足五年MOP，打算出手时，你可能会想：我得付哪些费用?

　　首先，你得知道，卖房的收入，首先会用来：

　　✅ 偿还未付的贷款

　　✅ 归还已用的CPF金额，还有那些累积的利息

　　(小贴士：用SINPASS登录HDB，就能查到具体数额)

　　除了这些，卖房时还有哪些额外的费用呢?

　　✅ HDB的申请费：1或2房型是$40;3房或更多则是$80

　　✅ 律师费：用HDB贷款的话，可以选择HDB的律师，费用比较亲民。例如，五房型70万的房子，费用大约$420。但如果你用的是银行贷款，私人律师的费用可能在$1200-1500之间。

　　✅ 房产税：每年一月你都得预先支付，卖房时HDB会要求你出示相关单据。

　　✅ 物业管理费：这个费用要支付到交易完成那天。如果有欠款，交易前得先结清。

　　✅ 转售税：如果你之前买的是BTO/新EC或者有享受购房优惠，再买BTO/新EC时，你得支付这笔费用，相当于把之前的优惠退还给政府。费用根据房型，大概在$15000-$55000之间。

　　✅ 中介费：交易完成时支付，通常是房价的2%(还要加消费税)。具体数额可以和你的中介商量。

　　所以，想卖新加坡组屋的朋友，先了解清楚这些费用，提前做好准备哦!