新加坡公司有借贷抵押时，抵押登记如何办理

　　企业在经营过程中可能需要筹集资金。当新加坡公司向银行或其他机构申请贷款时，它通常会向债权人提供担保。一种常见的担保形式是对资产的抵押。

　　押记的定义

　　押记是一种担保权益的形式，通常由贷款人或债权人("押记人")取得，以保证贷款的偿还。

　　抵押物的类型

　　固定抵押 以固定资产(如土地和建筑物、船舶、机器、股票、知识产权如版权、专利、商标等)为抵押的抵押。

　　浮动抵押

　　以非特定资产或通用类别(如库存、现金、存货、应收账款)为担保的抵押。浮动抵押在担保资产上 "浮动"。只有在公司未能偿还贷款的情况下，才会转化为固定抵押。

　　登记一个新的抵押

　　当创建一个抵押时，它必须在新加坡会计企业管制局ACRA注册。

　　以下押记必须登记：

　　为任何债券的发行提供担保的押记

　　对公司未催缴股本的押记

　　对公司拥有的子公司股份的押记

　　通过文书设立或证明的抵押或转让，如果由个人执行，则需要登记为销售单据

　　对任何地点的土地或其任何权益的押记

　　对公司账面债务的押记

　　对公司业务或财产的浮动押记

　　对已催缴但未支付的款项的押记

　　对船舶或飞机或船舶或飞机中的任何份额的押记

　　对商誉、专利或专利许可、商标、版权或版权许可的抵押

　　***完整的抵押清单和收费登记规则见《公司法》第8分部第131至141条

　　谁必须登记抵押?

　　抵押登记适用于所有在新加坡注册的本地和外国公司。

　　何时登记抵押?

　　一项抵押必须在其发生后的30天内登记。

　　如何登记抵押?

　　聘请注册申报代理人(如律师事务所、会计师事务所或秘书事务所)代表公司提交在线申请。或者，公司董事也可以自己提交申请。

　　登记抵押后

　　申请书提交后将被处理和批准。新加坡会计企业管制局ACRA将发送电子邮件通知，确认登记抵押的注册。该电子邮件通知将作为公司遵守要求的确凿证据。

　　逾期登记抵押的可能结果

　　未登记抵押是一种违法行为。如果罪名成立，公司高管可能被处以最高1000新元的罚款。不遵守规定也可能使抵押物对清算人或公司的其他有担保债权人无效。

　　在新加坡设立的押记文书

　　对于在新加坡设立的抵押文书，不允许延长时间。如果公司没有在30天内登记押记，公司就必须根据《公司法》第137条获得法院命令，延长登记时间，并在法院批准的延长期内登记押记。

　　在新加坡以外设立的抵押文书

　　对于在新加坡境外设立的抵押文书，允许延长时间。如果公司没有在37天内登记押记，公司将不得不根据《公司法》第139条向ACRA申请延长登记押记的时间。新加坡会计企业管制局ACRA将给予该公司30天的延长时间来注册押记。

　　抵押的变更

　　变更押记是一项改变原始押记条款的协议(例如，改变担保金额或押记人)。该交易必须通过新加坡会计企业管制局ACRA的线上系统完成。

　　债务的清偿

　　当被抵押的债务已经全部或部分偿还时，公司可以向新加坡会计企业管制局ACRA提交一份债务清偿声明，以解除抵押。申报成功后，该押记将从登记簿上删除。公司可以聘请一个注册申报代理人协助向ACRA提交清偿声明("清偿押记")。